Dans un cadre paisible, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables, située sur un terrain de 2 000 m² aménagé en restanques avec des oliviers et aisément accessible.
Le bien est composée comme suit:
En rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements et placard technique (chaudière).
A l'étage principal : un double séjour avec cheminée s’ouvrant sur une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf, une véranda fermée aménagée en espace de vie supplémentaire, une cave à vin réfrigérée, un WC, et une grande terrasse menant à la piscine.
Au dernier étage : une mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain bénéficiant d'une terrasse avec vue dégagée, une salle d’eau et deux WC.
Extérieurs :
Une piscine refaite à neuf, sécurisée par un rideau électrique, s’intègre parfaitement au jardin arboré.
Le double garage et l’allée privée, accessibles via un portail électrique, assurent confort et praticité.
Pour plus de sécurité la maison est équipée d’un système d’alarme Verisure couvrant les ouvrants et le volume intérieur par caméras.
Adresse :
1110 Corniche Normandie-Niemen - 06340 Drap
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2000 € et 2706 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-341 |
|---|---|
| Référence | 7016777 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165,41 m² |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 295 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.8 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 38.6 m² |
| Surface de la cuisine | 18.17 m² |
| Surface salle de bain | 8.33 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 165.41 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2487 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 142 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| DPE valide jusqu'au | 27/11/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 04/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26341 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2000 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2706 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
