Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, en plein coeur du centre ville à proximité immédiate de la Place Massena, du tramway et de la Coulée verte, à 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais, je vous propose ce magnifique duplex de 113m² !
L'appartement se compose, sur le premier niveau, d'une pièce de vie baignée de lumière de 60m2 ouverte sur une belle terrasse exposée SUD de 22m2, d'une suite parentale avec une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Au second niveau, deux chambres avec une salle d'eau avec WC.
Le charme s'opère dès l'entrée grâce au plafond cathédrale, sa luminosité par sa verrière, son calme malgré son emplacement et sa pièce de vie ouverte.
En bonus, 30m² de combles disponibles !
DPE C et A
Charges : 362€ / trimestre
Taxe foncière : 1454€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 797 € et 1079 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 25 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-369 |
|---|---|
| Référence | 7125716 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 113 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.1899995803833 m² |
| Chambre 2 (surface) | 4.309999942779541 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.920000076293945 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 108.45999908447266 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1454 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1448 € |
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 797 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1079 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 14/08/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/08/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/08/2023 |
| Électrique | 14/08/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 14/08/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-369 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 25 |
