KW COMMERCIAL vous présente :
Une location pure située à deux pas de la Place Masséna et de la Coulée Verte, au cœur du centre-ville de Nice.
Le local commercial se développe sur trois niveaux pour une superficie totale de 60m², répartis comme suit :
• Mezzanine : 6,76 m²
• RDC : 13,81 m² avec vitrine de 2,40 m (double vitrage + grille métallique motorisée)
• Sous-sol : 40 m², comprenant cuisine domestique et sanitaires
Le bien a été entièrement rénové en début d’année 2024 et dispose d’équipements haut de gamme :
Climatisation réversible, vidéosurveillance, VMC connectée, interrupteurs connectés, sas sécurisé, digicode avec empreinte digitale et fibre optique.
Toutes activités possibles hors restauration, sauf petite restauration sans extraction.
Loyer : 1 100,00€ /mois HC
Provisions sur charges de copropriété : 15,00€ /mois
Taxe foncière : 364,00€ /an
Dépôt de garantie : 3 mois
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-402 |
|---|---|
| Référence | 7056169 |
| Catégorie | Local commercial |
| Surface habitable | 62 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 1 |
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| Taxe foncière (montant) | 364 € |
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| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 3 |
|---|---|
| Loué | Non |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1100 € |
| Modalités de charges (valeur) | Forfaitaires mensuelles |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 4000 € |
| Numéro de mandat | 26-402 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de location-bailleur |
| Type de commission | honoraires locataire |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
