Nous vous propose à la location meublée bail civil - résidence secondaire ou logement de fonction JUSQU'AU 30 juin 2026, cette belle maison idéalement située. Dans le quartier de Cimiez, dans un domaine privé agréable et sécurisé, cette maison individuelle sera vous séduire par son jardin paysagé de 1300 m² plat avec une piscine.
Cette belle villa se compose au rez de chaussée : d'une immense pièce de vie avec cheminée donnant sur une agréable et spacieuse terrasse, une cuisine - salle à manger entièrement équipée avec accès direct sur une terrasse avec pergola motorisée, deux chambres avec une salle de bains et douche et WC, une buanderie avec lave et sèche linge et de nombreux rangements. A l'étage vous trouverez deux chambres avec une salle de bains et douche et un WC. Les deux chambres donnent sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur les toits de la ville et vue mer.
Un havre de paix en toute intimité, aucun vis à vis.
Chauffage par le sol - CLIMATISATION
Concernant les véhicules, cette maison dispose de quatre places de parking.
A 10 minutes à pied du tramway.
Niveau transports, il y a 12 lignes de bus à quelques pas de la maison. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Vous trouverez un conservatoire dans les environs. On trouve aussi de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et deux instituts universitaires. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Disponible au 1er Septembre.
Inclus dans les charges entretien piscine et jardin, alarme et internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1370 € et 1930 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Provisions sur charges : Oui. Le montant des provisions sur charges récupérables : 570 €. Dépôt de garantie : 8660 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 421-PROMSER |
|---|---|
| Référence | 6871772 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 1315 m² |
| Disponibilité | 01/09/2025 |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10000 |
|---|---|
| Plage (distance (m)) | 4000 |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 10 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 8660 |
| Dépôt de garantie (montant) | 8660 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 570 |
| Loyer de base (HC) (prix) | 4330 € |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 4900 € |
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
|---|---|
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 01/09/2022 |
| État risque et pollution | 01/09/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 01/09/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/09/2022 |
| Électrique | 01/09/2022 |
| Gaz | 01/09/2022 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 118 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 26/08/2025 |
| Numéro de mandat | 421-PROMSER |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires bailleur |
