Exclusivité Face Mer, au Carré d’Or juste à côté du Palais de la Méditerranée immeuble résidentiel de prestige. Au sein d’une superbe résidence emblématique, découvrez ce splendide appartement 5 pièces de 152 m², niché au deuxième étage, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir et profiter de moments de convivialité face à un environnement d’exception. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une majestueuse chambre principale de 22 m², offrant un véritable cocon de confort. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, invite à la créativité culinaire. Côté commodités, l’appartement dispose d’un WC invité, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’une vaste salle de bain avec WC, parfait pour le confort au quotidien. Prestations de qualité, volumes généreux, adresse prestigieuse : cet appartement est une véritable invitation à savourer l’art de vivre niçois dans toute sa splendeur. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2400 € et 3300 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2393 |
|---|---|
| Référence | 6874026 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 152,899993896484 m² |
| Année de construction | 1942 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 40 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.850000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22.5 m² |
| Surface du séjour | 30.399999618530273 m² |
| Surface de la cuisine | 14.050000190734863 m² |
| Surface salle de bain | 8.100000381469727 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 152.89999389648438 m² |
| Surface balcon | 5.5 m² |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Interphone | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/02/2025 |
| Électrique | 25/02/2025 |
| Gaz | 25/02/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 179 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Date de réalisation du DPE | 25/02/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 3778.0400390625 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2393 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
