Opportunité idéale pour investisseurs – Studio meublé prêt à louer au cœur de Nice
Situé en plein centre de Nice, ce studio de 2024, de 25,10 m² entièrement meublé, représente une occasion rare pour un investissement locatif à bonne rentabilité. Parfait pour la location courte durée type Airbnb ou pour accueillir des étudiants, ce bien offre une grande flexibilité d’exploitation.
L’appartement se compose d’une grande salle de vie avec un coin cuisine équipé et amenagée, et d’une salle de bains fonctionnelle avec WC. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable et moderne, prêt à l’emploi.
Atout supplémentaire : le bien bénéficie encore de 9 années de garantie constructeur, un gage de tranquillité pour tout investisseur.
Son emplacement est également stratégique : à deux pas des transports en commun, des commerces, des universités et des plages. Une adresse très recherchée qui garantit une demande locative constante toute l’année.
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre rentable ou d’un bien à valoriser sur le marché de la location saisonnière ou étudiante, ce studio est fait pour vous.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 300 € et 460 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 25 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-518 |
|---|---|
| Référence | 6874029 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 26,6499996185303 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 17.149999618530273 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 26.649999618530273 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/11/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 18/11/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 18/11/2024 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 83.83 |
| Charges propriétaire (montant) | 1005.9600219726562 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-518 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 25 |
