Gambetta : Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif! Emplacement idéal, proche de la mer, bien desservi par les transports, dans un quartier vivant avec commerces et services à proximité. Je vous propose ce bel appartement 5 pièces de 91.83m², traversant, lumineux et en parfait état, situé au 8ème étage avec ascenseur. Il se compose de : 4 chambres avec rangements dont une suite avec salle de bains et WC, un séjour bien optimisé avec une belle cuisine américaine équipée, une terrasse avec vue dégagée qui permet manger à l’extérieur pour profiter des beaux jours, une deuxième salle de bains et WC indépendant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 980 € et 1390 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-088 |
|---|---|
| Référence | 6875427 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 20 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Oui |
| Surface de terrasse 2 | 7.27 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.02 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.73 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.4 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16.13 m² |
| Surface de la cuisine | 6.48 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 91.83 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2098 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 2467 |
| Charges propriétaire (montant) | 205 € |
| Surface de terrasse 1 | 7.27 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 135 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 13/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-088 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 980 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1390 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Électrique | 14/07/2025 |
