Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement d'exception à la vente dans l'une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées de Nice. Proche toutes commodités, bénéficiant du nouveau poumon de la ville, la coulée verte, et à 5mn de la Promenade des Anglais. Ce magnifique Appartement traversant de 104 m² habitable ( 92,08 m2 loi Carrez ) de pure élégance, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le château de Nice et l'ensemble de la ville, et la mer, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'un magnifique séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. 3 chambres qui disposent chacune de leur salle d'eau/bains privative, 3 WC dont un indépendant. Une magnifique terrasse de plus de 14m2. L'appartement dispose d'un bureau baigné de lumière. Un design pensé pour chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités dans un luxe total. Matériaux et finitions d’exception : rénové avec goût, chaque espace est le fruit d’un choix minutieux de matériaux nobles et modernes, dans une harmonie parfaite de luxe et de raffinement. Il offre de très belles prestations telles que la climatisation gainable, une belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, bandes lumineuses intégrées avec variateurs, prises au sol, double vitrage, moustiquaires, stores électriques. Ce bien est proposé avec une cave et un emplacement de parking couvert sécurisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 683 € et 925 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 70 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-128 |
|---|---|
| Référence | 6879004 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.0600004196167 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.899999618530273 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.619999885559082 m² |
| Surface du séjour | 32.27000045776367 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 92.08000183105469 m² |
| Véranda | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 2000 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2553 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 4032 € |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 683 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 925 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/03/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/03/2023 |
| Électrique | 14/03/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 112 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 14/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-128 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 70 |
