Situé rue Trachel, à proximité de l’avenue Malausséna, dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des transports (ligne 1 du tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce deux pièces bourgeois de 37 m² vient d'être rénové et reste à meubler.
L’espace de vie se compose d’un séjour, une chambre avec mezzanine donnant sur une cours intérieure au calme, une cuisine fermée, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Il possède une belle hauteur sous plafond avec moulures, parquet en bois massif et conserve le charme de l'ancien.
Une cave vient compléter ce bien.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. La location saisonnière est autorisée et pratiquée.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 686 € et 928 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 26 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-281 |
|---|---|
| Référence | 6973255 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 37,49 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 26 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.31 m² |
| Surface du séjour | 10.55 m² |
| Surface de la cuisine | 5.66 m² |
| Surface salle de bain | 4.05 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 37.49 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1024 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 193 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| DPE valide jusqu'au | 10/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 11/08/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1864 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-281 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 686 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 928 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 17/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/03/2025 |
| État parasitaire | 17/03/2025 |
| État parasitaire (details) | aucun |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | pas d'amiante appartement mais amiante sur conduit cave |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 11/08/2025 |
| Électrique (details) | aucune |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 17/03/2025 |
