3 PIECES RENOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE
À Madeleine Supérieur, dans une petite copropriété calme, découvrez ce joli appartement 3 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové et lumineux.
Ce bien rare offre une belle terrasse de 45 m² en jouissance exclusive, idéale pour profiter du calme et de la lumière grâce à son exposition Ouest.
L’appartement se compose de :
Un séjour / salle à manger de 27 m² avec cuisine ouverte,
Deux chambres (13 m² et 12 m²), chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes,
Un dégagement de 4,5 m² aménagé en buanderie, desservant une des chambres.
Une place de parking privative complète ce bien fonctionnel. Arrêt de bus devant la copropriété.
Charges maîtrisées : seulement 168 € par trimestre, taxe foncière de 1097 €. Aucuns travaux votés.
Idéalement situé à moins de 15 minutes en voiture de la Promenade des Anglais, vous bénéficiez d’un accès rapide à la mer, aux commerces et aux transports.
Un cadre de vie alliant tranquillité, confort et praticité, parfait pour un couple ou une famille moderne qui veut profiter pleinement de chaque instant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-171 |
|---|---|
| Référence | 6992599 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 69 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface de la cuisine | 4 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 69.08 m² |
| Magasins (distance (m)) | 6 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 6 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1 |
| Plage (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1097 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 334 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| DPE valide jusqu'au | 03/07/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 04/07/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 672 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-171 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 03/07/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/07/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 03/07/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 03/07/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 03/07/2023 |
