Dernier étage – Proche Promenade des Anglais
Coup de coeur ! Un cocon de charme avec terrasse plein ciel.
À seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais et du tramway, niché au deuxième et dernier étage ( sans ascenseur ) d’un petit immeuble, dans une résidence sécurisée ; ce deux pièces de 50 m² vous enveloppe d’un charme authentique et d’une atmosphère apaisante.
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 20 m², baignée de lumière et idéalement exposée — un véritable prolongement du salon où il fait bon vivre pour recevoir, jardiner et profiter du soleil.
La cuisine est séparée, aménagée et équipée, la chambre d'une surface confortable dispose de son propre balcon, une salle de douche fonctionnelle avec fenêtre, des WC séparés,
L'appartement dispose de belles prestations telles que parquet massif dans le séjour et la chambre, une belle hauteur sous plafond avec moulures, la climatisation réversible, du double vitrage et des stores en toiles.
Les commodités, les transports et les commerces sont à deux pas, mais une fois à l’intérieur, c’est une parenthèse de sérénité qui s’offre à vous.
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre doux au cœur de la ville ou un investissement dans le bien-être.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 970 € et 1360 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-348 |
|---|---|
| Référence | 7017332 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 50 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.3 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 12.8 m² |
| Surface de la cuisine | 7.75 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 50 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1381 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 19.8 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 242 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 17/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1004 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-348 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 22 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 970 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
