Nice Nord, dans une rue calme proche de l'avenue Gorbella et de toutes les commodités ( L1 du tramway, école, commerces… ) au sein d’une copropriété bien entretenue, l’appartement est situé au premier étage et profite d’une double exposition nord-sud.
En bon état général, ce 2 pièces traversant de 54m² se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. La terrasse est accessible depuis la chambre et la cuisine.
Une cave est incluse. Un garage est proposé en sus du prix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 694 € et 940 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 77 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-055 |
|---|---|
| Référence | 6875480 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 54,1 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.51 m² |
| Surface du séjour | 19.93 m² |
| Surface de la cuisine | 8.256 m² |
| Surface salle de bain | 3.007 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 54.1 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 5.088 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 694 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Date de réalisation du DPE | 24/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2254 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-055 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 77 |
