Vous rêvez d'un havre de paix, prestigieux, luxueux et d'une vue mer unique sur la Cote d'Azur ? Découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de 99,73 m² situé sur la côte méditerranéenne, à proximité de Monaco et de l'Italie. Niché dans un des quartiers le plus recherché de NICE, il offre un cadre de vie unique avec une terrasse exceptionnelle d'environs 50 m² et une vue panoramique à couper le souffle. Caractéristiques principales : - Deux chambres lumineuses chacune en suite avec une salle d'eau et WC - Espace cuisine ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée - Terrasse spacieuse pour profiter du soleil et des paysages Situé au dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur, ce bien est proposé avec un garage. Un cadre de vie luxueux : Implanté dans un domaine privé de très haut standing, vous bénéficierez d'équipements prestigieux : - Piscine panoramique à débordement et chauffée - Salle de sport avec sauna - Practice de golf et court de tennis - Magnifiques jardins paysagers de 4 hectares : oliveraie, verger et pinède Emplacement idéal : À quelques pas des écoles, des commerces, des restaurants, et bien desservi par les transports en commun. Accès rapide aux autoroutes A8 et A500 et à l'aéroport Nice-Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 556 € et 772 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-512T |
|---|---|
| Référence | 6875856 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 99,7300033569336 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 71 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18.709999084472656 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.0600004196167 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 99.7300033569336 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3250 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 48.959999084472656 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 556 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 772 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/01/2022 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 75 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 7320 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-512T |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
