Appartement - à vendre - 06100 Nice 165 000 € - 26-459

Appartement - À vendre - 06100 Nice
2 1 1 36,73 m²

Description

Vidéo disponible !! Idéalement situé à Nice Nord, à deux pas de l’arrêt de tram Gorbella, dans une petite résidence bien tenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, au calme absolu dans une cour intérieure sécurisée. Les atouts du bien : Séjour lumineux avec cuisine et placard, Chambre avec parquet, Salle d’eau avec WC, Terrasse à aménager en superbe espace détente, Double vitrage & belle hauteur sous plafond, Faibles charges avec chauffage collectif, Grande cave en sous-sol. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : tramway, commerces, écoles, marché, restaurants. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
236kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
33*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 790 € et 1120 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 43 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 26-459
Référence 7123187
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 36,73 m²

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étage (numéro) 4

En chiffres

Surface de terrasse 2 15.75 m²
Chambre 1 (surface) 13 m²
Nombre de terrasses 1
Surface du séjour 19.25 m²
Surface salle de bain 5.3 m²
Pièces (Nombre) 2
Surface (Loi Carrez) 37.55 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1090 €

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 15.75 m²

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 236
Émission GES (Emission GES) 33
DPE valide jusqu'au (validité) 14/09/2035
Date de réalisation du DPE 01/01/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 26-459

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 43

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 790 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1120 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 16/09/2025
État risque et pollution (details) Naturels
État parasitaire Oui
État parasitaire 16/09/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 16/09/2025
Prendre contact pour le bien : 7123187

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