Nous vous proposons à Nice nord, une appartement d'exception en duplex situé en dernier étage. D'une superficie totale de plus de 90m² Carrez et 130m²au sol, cet appartement au calme et lumineux bénéficie d'une terrasse de 32m² et un balcon de 8m²
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec 1 salle d'eau avec wc, un bureau, un salon, salle à manger et cuisine ouverte, 1 salle de bain avec wc, 1 cellier. Le tout climatisé.
Un bien rare
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 750 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 22-816-601 |
|---|---|
| Référence | 7131151 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90,63 m² |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 30 |
| Etage | 6/7 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 7 |
| Bien en construction | Oui |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage par bloc |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 15/09/2025 |
| Surface de terrasse 2 | 32 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.94 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.37 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.21 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface salle de bain | 5.65 m² |
| Salle de douche (surface) | 4.2 m² |
| Bureau (surface) | 9.48 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Ouest |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 90.63 m² |
| Surface balcon | 8 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | Aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 32 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 90 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 15/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2700 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 22-816-601 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
