Venez découvrir ce magnifique appartement de 60 m² situé au cœur d'une vie citadine, à seulement 25 mn à pied de la croisette, idéal pour investir sans payer le prix fort ! Entièrement rénové avec goût par un architecte, chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Caractéristiques : Surface : 60 m² parfaitement optimisés - Terrasse privative avec une vue dégagée au 4ème étage sur 5 Décoration soignée et contemporaine, réalisée avec des matériaux haut de gamme Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir Chambre spacieuse Salle d'eau design avec douche à l'italienne Lumineux et bien agencé, cet appartement respire le bien-être. Laissez vous séduire par l’ambiance paisible de ce bien exceptionnel, idéalement situé à proximité des commerces, transports. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité ! Possibilité de l'acheter meublé pour un confort immédiat. Situé au Cannet limitrophe Cannes, il bénéficie de la proximité Cannoise sans en subir le prix. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. La location saisonnière y est autorisée. A seulement 25 minutes à pied du célèbre Palais des festivals, 17 minutes en transport en commun ou 9 minutes en voiture, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique entouré de tous les commerces de proximité, l'équilibre parfait entre rentabilité et praticité aux portes de Cannes. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agent KW Massena, Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84. Honoraires Agence à charge du vendeur. RSAC : 843 112 947
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 730 € et 988 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 250 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-602 |
|---|---|
| Référence | 6872476 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 60 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Plage (distance (m)) | 2000 |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Taxe foncière (montant) | 809 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 60 m² |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 730 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 988 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 01/03/2023 |
| État risque et pollution | 01/03/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 01/03/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/03/2023 |
| Électrique | 01/03/2023 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 189 |
| Émission GES (émission CO2) | 27 |
| Date de réalisation du DPE | 01/03/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 1444 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-602 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 250 |
