Appartement - à vendre - 06200 NICE
3 990 000 € - 26-014

Description

Nous avons le plaisir, de vous présenter un bien d'exception, situé sur la préstigieuse Promenade des Anglais à Nice. Un appartement unique, conçu en duplex, intégralement rénové avec des volumes majestueux et des matériaux de qualité. Au premier niveau, un magnifique espace de réception vous accueille, composé d’un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine hautement aménagée et équipée, l'ensemble offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Chaque détail a été minutieusement pensé afin d'offrir un cadre de vie empreint de raffinement et de confort, propice aux réceptions les plus élégantes. Ce niveau propose également une grande chambre en suite, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une seconde chambre/bureau bénéficiant d'une salle d'eau attenante. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent cet espace. Un ascenseur pneumatique privé, rare et innovant, relie les deux niveaux avec une fluidité absolue, apportant un confort inégalé. À l’étage supérieur, l’espace détente vous invite à la relaxation avec un somptueux salon de projection, équipé d’un home cinéma et d'un écran rétractable, ainsi qu’un espace dédié au bien-être comprenant un jacuzzi haut de gamme et une cuisine aménagée et équipée. L’étage abrite également une vaste suite parentale, pensée comme un véritable écrin, disposant d'un dressing, de toilettes privatives, et d'une somptueuse salle d'eau offrant une vue mer spectaculaire grâce à un miroir vitrée sans tain, préservant votre intimité tout en sublimant le panorama. Idéalement exposé, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre des prestations de très grand standing : climatisation gainable, cheminée contemporaine, domotique de pointe avec sonorisation intégrée, ainsi que double vitrage pour un confort thermique et phonique parfait. Deux balcons spacieux prolongent les espaces de vie, invitant à savourer des instants de détente face à un panorama unique sur la mer. Enfin une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en plus.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 26 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général