Superbe studio moderne avec vue mer, terrasse, parking et cave.
Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique studio de 29,88 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Exposé ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur la mer, dans un environnement de calme absolu.
Ce bien, parfaitement entretenu et très bien agencé, propose des prestations haut de gamme : parquet massif, rangements sur mesure, climatisation, et volets roulants.
La terrasse de 11 m² offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien rare.
Caractéristiques :
Studio entièrement rénové
Calme absolu et vue mer
Terrasse de 11 m² exposée ouest
Résidence sécurisée avec piscine
Parquet massif, finitions soignées
Climatisation et volets roulants
Rangements sur mesure
Cave
Place de parking incluse (possibilité d'acquérir l'appartement sans parking)
Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 504 € et 682 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 143 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-352 |
|---|---|
| Référence | 7016542 |
| Catégorie | Studio |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 29,88 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 143 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 0 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 29.88 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | electrique |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1296 € |
| Surface de terrasse 1 | 10.9 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 09/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 10/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-352 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 504 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 682 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
