À quelques pas de la Promenade des Anglais et de la mer, dans un quartier en pleine transformation, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par sa luminosité, son calme et l’absence totale de vis-à-vis. Situé en étage élevé, il offre une configuration modulable permettant d’accueillir soit deux chambres et une grande cuisine séparée, soit un vaste séjour avec une chambre et une cuisine séparée. Le balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, apporte un espace extérieur agréable et ensoleillé tout au long de la journée.
Sa situation est idéale, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès rapides vers le centre-ville. Libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif à fort rendement que pour y créer une résidence principale confortable dans un secteur dynamique et en pleine valorisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 620 € et 910 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 194 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7011676 |
|---|---|
| Référence | 7141705 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 47,58 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.56 m² |
| Surface du séjour | 16.8 m² |
| Surface de la cuisine | 7.8 m² |
| Surface salle de bain | 4.22 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 47.58 m² |
| Surface balcon | 5.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1075 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 5.5 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 620 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 910 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 15/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 15/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 15/07/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 147 |
| Émission GES (Emission GES) | 11 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 17/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 18/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2196 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-391 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 194 |
