VILLEFRANCHE-SUR-MER - IDEAL FAMILLE - Niche sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, ce somptueux duplex de 134 m² offre une experience de vie unique, entre elegance contemporaine et panorama d'exception. Entierement renove avec des materiaux haut de gamme, il seduit par ses volumes genereux, sa luminosite et ses 100 m² d'espaces exterieurs. Un cadre de vie raffine, pense pour le confort Des l'entree, le regard est happe par une piece de vie spectaculaire de 54 m², ou la cuisine ouverte, moderne et entierement equipee, s'integre harmonieusement a l'espace. De grandes baies vitrees s'ouvrent sur une vaste terrasse de 65 m², veritable prolongement du salon, offrant un tableau vivant sur la mer. A ce meme niveau, une suite parentale elegante dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimite. Un espace buanderie complete cet etage. Un escalier interieur mene a l'espace nuit inferieur, concu pour preserver l'intimite de chacun. Il se compose de trois belles chambres, accompagnees de deux salles d'eau avec WC. Chaque chambre ouvre sur la terrasse protegee des regards, parfait pour profiter d'un moment de detente en toute serenite ou pour offrir un espace de jeux aux enfants. Prestations haut de gamme et confort absolu Vue mer Deux grandes terrasses totalisant 100 m² Residence de standing securisee avec piscine Double acces a l'appartement, offrant une sensation de maison individuelle Deux places de parking privatives et une cave, avec la possibilite de stationner un troisieme vehicule Un bien d'exception dans un cadre idyllique Pense pour une clientele exigeante, ce duplex allie luxe, fonctionnalite et art de vivre. Son emplacement privilegie, sa renovation de qualite et ses prestations exclusives en font une opportunite rare sur le marche de l'immobilier de prestige de la Cote d'Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1253 € et 1695 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-005 |
|---|---|
| Référence | 6875907 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 133,550003051758 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface du séjour | 33.060001373291016 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 133.5500030517578 m² |
| Véranda | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2771 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 95 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1253 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1695 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/07/2024 |
| État parasitaire | 30/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 30/07/2024 |
| Électrique | 30/07/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 118 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 30/07/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 3528 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-005 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Nombre de lots | 55 |
|---|
