Appartement - à vendre - 06300 NICE 89 500 € - 25-982

Appartement - À vendre - 06300 NICE
1 1 1 20 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – BEAU STUDIO NICE ST ROCH Studio de 20m² au 2ème étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur et laverie. Exposé sud-est et donnant sur une cour intérieure au calme. Un rafraîchissement général à prévoir. Ce bien bénéficie d'un bon emplacement : bus et supermarché au pied de la résidence, tramway et université de St-Jean d'Angély à 10 min à pied. Libre de toute occupation. Potentiel locatif très fort : le studio peut se louer 600€/mois CC, soit une rentabilité brute de 8%, sans recours à la location saisonnière ! Une vraie opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution, juste en face du nouveau Pôle Culturel "LE 109". À visiter sans attendre ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW MASSENA.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
175kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
5 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 340 € et 520 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 327 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 25-982
Référence 6872831
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 20 m²
Disponibilité immédiatement

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Super-équipée
Interphone Oui

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Surface du séjour 16.299999237060547 m²
Pièces (nombre) 1
Surface (Loi Carrez) 19.200000762939453 m²

À proximité de

Transports en commun (distance (m)) 5000

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 588 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 340 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 520 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 25/03/2025
Électrique 25/03/2025

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 175
Émission GES (émission CO2) 5
Date de réalisation du DPE 25/03/2025

Charges & Rendement

Charges propriétaire (montant) 1189 €

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 25-982
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 327
Votre agent
Caroline JOUVENCEAU
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6872831

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