
EXCLUSIVITÉ – BEAU STUDIO NICE ST ROCH Studio de 20m² au 2ème étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur et laverie. Exposé sud-est et donnant sur une cour intérieure au calme. Un rafraîchissement général à prévoir. Ce bien bénéficie d'un bon emplacement : bus et supermarché au pied de la résidence, tramway et université de St-Jean d'Angély à 10 min à pied. Libre de toute occupation. Potentiel locatif très fort : le studio peut se louer 600€/mois CC, soit une rentabilité brute de 8%, sans recours à la location saisonnière ! Une vraie opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution, juste en face du nouveau Pôle Culturel "LE 109". À visiter sans attendre ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW MASSENA.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 340 € et 520 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 327 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence | 25-982 |
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Référence | 6872831 |
Catégorie | Appartement |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 20 m² |
Disponibilité | immédiatement |
Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) | Individuel |
Ascenseur | Oui |
Chauffage (type) | Électrique |
Type de cuisine | Super-équipée |
Interphone | Oui |
WC (nombre) | 1 |
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Nombre de salle de douche | 1 |
Surface du séjour | 16.299999237060547 m² |
Pièces (nombre) | 1 |
Surface (Loi Carrez) | 19.200000762939453 m² |
Transports en commun (distance (m)) | 5000 |
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Taxe foncière (montant) | 588 € |
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Procédure en cours | Non |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 340 € |
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 520 € |
Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
État risque et pollution | Oui |
État risque et pollution | 25/03/2025 |
Électrique | 25/03/2025 |
Classe DPE | C |
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DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
Émission GES (émission CO2) | 5 |
Date de réalisation du DPE | 25/03/2025 |
Charges propriétaire (montant) | 1189 € |
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Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
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Numéro de mandat | 25-982 |
Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
Bien en copropriété | Oui |
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Nombre de lots | 327 |