Nice – Riquier 3 pièces avec cave
Dans un quartier dynamique proche du Port, idéalement situé à proximité immédiate des commerces (400 m du centre commercial TNL), des écoles, collèges et universités, à 200 m de la gare Nice Riquier et des accès autoroute et voie rapide, des bus et lignes de tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.
Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d’un bel immeuble niçois cet appartement offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse qui lui donne beaucoup de charme.
Il comprend un lumineux séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un toilette séparé.
Un couloir avec placard dessert le coin nuit avec une première chambre de 13 m² puis une seconde de 14 m² disposant également de rangement et de jolies tommettes au sol.
L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants dans le séjour et la chambre.
Il est vendu avec une grande cave d’environ 16 m² saine avec fenêtre.
Vous disposez également dans les parties communes d’une jolie cour avec parking à vélo protégé.
Le plus : la façade de l’immeuble a été récemment ravalée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 770 € et 1080 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 28 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-274 |
|---|---|
| Référence | 6928503 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 61 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 28 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.68 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.18 m² |
| Surface du séjour | 20.96 m² |
| Surface de la cuisine | 7.09 m² |
| Surface salle de bain | 2 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 61.71 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1017 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 136 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| DPE valide jusqu'au | 21/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1219 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-274 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 770 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1080 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | néant |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/05/2025 |
| État risque et pollution (details) | inondations |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 20/05/2025 |
| État parasitaire (details) | absence |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | conduit évacuation eau WC |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/05/2025 |
| Électrique (details) | néant |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 20/05/2025 |
| Gaz (details) | néant |
| Digicode | Oui |
|---|
