Description
Il s'appelle Elio. Et il respire le calme.
Dans une résidence intimiste et verdoyante d’Èze, ce 2 pièces de 46 m² en rez-de-chaussée, aujourd’hui disponible à la vente, vous invite à vivre en harmonie avec la nature. Ici, on entre dans un univers feutré, serein, pensé pour la quiétude.
L’appartement, situé au cœur d’un environnement paysager soigné, bénéficie d’une terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, idéale pour les déjeuners tranquilles ou les lectures au grand air. La position en surplomb de la résidence ouvre une vue dégagée sur les collines, la mer, le village et le ciel, propice à l’évasion.
Le salon avec cuisine semi-équipée prolonge naturellement l’extérieur, la chambre est au calme, la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.
Construit en 2022, ce bien offre des prestations contemporaines : domotique, fibre, volets roulants motorisés, chauffage par pompe à chaleur, garage privatif sécurisé en sous-sol, vidéophone, badge Vigik.
La copropriété, discrète et sécurisée, dispose également d’une belle piscine et de généreux espaces verts, pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute sérénité.
Ce bien s’adresse à ceux qui cherchent un pied-à-terre paisible, un premier chez-soi moderne ou un investissement pertinent à quelques minutes de Monaco. Autoroute A8: 7 mn. Aéroport Nice Côte: 20 mn: Plages: 15 mn.
Une adresse singulière, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Et si c’était la vôtre ? Contactez Karine Long (+33) 6 43 91 47 02, pour la découvrir.
Performance Energétique
98kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 340 € et 530 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 63 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-083 |
| Référence |
6875458 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
46 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2022 |
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
63 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Américaine semi-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud-ouest |
| Environnement et vue (type) |
vue sur le jardin |
| Environnement et vue 2 (type) |
Vue dégagée |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
24 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud-ouest |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
46 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Plage (distance (m)) |
5000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
4000 |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
17 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
03/04/2025 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
98 |
| Émission GES (émission CO2) |
2 |
| Date de réalisation du DPE |
03/04/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
3003.04 € |
