Une belle opportunité! A quelques minutes des plages et de la gare d'Eze, votre agent Keller Williams Massena vous propose un ensemble de 2 appartements lumineux et agréables avec un grand extérieur. Ce cosy cocon atypique et parfaitement au calme à vivre comme une maison. La copropriété est entretenue, bien gérée et à faibles charges. A votre disposition un appartement principal de 2/3 pièces de 69 m2 (2 salons, une chambre, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et l'espace buanderie) et un studio indépendant attenant, de 30 m2 avec son espace cuisine et sa salle d'eau. Les deux appartements sont desservis par une coursive à jouissance privative, permettant à l'ensemble de profiter de l'extérieur de 90 m2. (un jardinet, une terrasse couverte...) Exposition sud et ouest, l'ensoleillement tout au long de la journée. Les appartements se prêtent bien à multiples usages: Vous êtes une famille et souhaitez y vivre à l'année - c'est calme, agréable et à proximité immédiate du train (Nice - 17 minutes, Monaco - 15 minutes), des écoles, des pistes cyclables... Vous pouvez loger votre enfant-ado ou vos invités dans le studio, profitez des soirées agréables dans le jardin.. Vous cherchez un pied-à-terre pour vos vacances sur la Cote d'Azur - vous êtes à 2 minutes à pieds des plages, à quelques minutes des restaurants, des pistes de randonnées des villages pittoresques d'Eze, Cap d'Ail, Beaulieu sur Mer... Vous souhaitez investir, vous avez la possibilité de louer les 2 appartements séparément pour la longue durée ou en saisonnier - la demande est forte par les actifs travaillant à Monaco et par les vacanciers - Eze étant la destination touristique azuréenne par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. N'hésitez pas à prendre contact avec Elena au +33669368596 pour plus de renseignements et pour réserver une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1020 € et 1430 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-707 |
|---|---|
| Référence | 6876279 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 90 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 99,0599975585938 m² |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 18 |
| Etage | RDJ |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 22.88 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.41 m² |
| Surface du séjour | 13.36 m² |
| Surface de la cuisine | 13.84000015258789 m² |
| Surface salle de bain | 6.47 m² |
| Bureau (surface) | 12.07 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 99.05999755859375 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1020 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1430 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/06/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/06/2024 |
| Électrique | 27/06/2024 |
| Gaz | 27/06/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 168 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 27/06/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 600 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-707 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
