Situé dans le quartier prisé des Anglais, cet appartement de standing est idéal pour une famille. À proximité immédiate des commodités (école, lycée, commerces, transports en commun) et à moins de 20 minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette, de la gare et des plages. Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement climatisé et rénové offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Profiter d'un dernier étage avec une vue dégagée et deux places de parking est une combinaison rare et précieuse en centre-ville. Bénéficiant d'une double exposition sud et est, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. D’une surface de 88,9 m² Carrez, il se compose d’un séjour-cuisine spacieux et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur deux agréables terrasses : l’une exposée plein sud, idéale pour des moments de détente, et l’autre à l'est, commune avec deux chambres. La suite parentale dispose de son accès privé à la terrasse sud et de sa salle d'eau avec toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l’espace nuit. Ce bien unique est accompagné d’une cave, et d'un emplacement de parking, un second parking est proposé en sus du prix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1820 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 78 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-226 |
|---|---|
| Référence | 6876295 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 89 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 8.520000457763672 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.180000305175781 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.68000030517578 m² |
| Surface du séjour | 41.400001525878906 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 88 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1902 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1280 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1820 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/06/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/06/2024 |
| Électrique | 01/06/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 01/06/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 3902 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-226 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 78 |
