Saisissez cette opportunité à Cannes ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble R+3 offre un potentiel locatif. Il comprend : un local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué à la mairie pour 1 200 €/mois. Aux 1er et 2e étages, deux appartements T2 (29,30 m² et 30 m² avec balcon) étaient loués 950 €/mois chacun. Au 3e étage, un T3 de 38 m² avec balcon affichait un loyer de 1 000 €/mois. Avec des revenus locatifs potentiels de 49 200 €/an, ce bien représente un investissement sécurisé. Tous les appartements sont meublés et libres, permettant une remise en location immédiate selon votre stratégie. Son emplacement stratégique permet une rentabilité optimisée en location saisonnière. Grâce aux nombreux événements prestigieux de Cannes, la demande touristique reste forte toute l’année. Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de location saisonnière, cet immeuble offre de nombreuses opportunités d’optimisation. Contactez-moi pour organiser une visite ! Je parle Français, Anglais, Italien et Portugais.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 320 € et 480 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-777 |
|---|---|
| Référence | 6873975 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 127,300003051758 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| WC (nombre) | 3 |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2031 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 320 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 480 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 23/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-777 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
