Rez commercial - à vendre - 06000 NICE
39 000 € - 25-918

Description

Igor TROLENKO vous présente à la vente un Fonds de commerce d'un Studio d'esthétique et beauté sur VICTOR HUGO, en plein centre de Nice. Situé dans l’une des artères les plus prisées de Nice, à deux pas de la place Masséna et de l’avenue Jean-Médecin, Le Studio offre une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce prêt à l'exploitation, en activité depuis 2021. Le local : Superficie de 29.40 m² en duplex (15m² par niveau) , entièrement rénové récemment. Possibilité néanmoins de réaménager les espaces. Très bon état général, aucun travaux à prévoir Aménagement actuel optimisé: 1 poste dédié au maquillage semi-permanent (activité principale) 1 poste coiffure 1 poste manucure/ongles Équipements annexes : 1 WC à l’étage 1 espace de stockage pratique Cadre juridique et financier : Bail commercial 3/6/9 - signé 4T 2021 Objet du bail : centre de beauté et de coiffure Loyer mensuel (payable trimestriellement) : 1 462 € HT (hors charges) + 90 € Provision sur charges + TF 871 Prix de vente du fonds de commerce : 39'000,00 € (honoraires d’agence inclus) Honoraires 6 500€ TTC Activité et potentiel : Chiffre d’affaires estimé à 100 000 €, toutes activités confondues Clientèle locale et touristique fidélisée Possibilité d’étendre les activités, sous réserve de validation du bailleur, dans la limite des contraintes techniques (pas d'extraction) Accessibilité : Quartier à très forte affluence piétonne et routière Transports en commun immédiats (tramway, bus) Proximité de parkings publics Un emplacement rare, une structure saine, et un local prêt à l’emploi dans une des zones les plus stratégiques de Nice.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	25-918
Référence	6878979
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	29,3999996185303 m²