En vente à NICE (06100) : maison 8 pièces de 225 m² et de 2 978 m² de terrain avec piscine, sur la colline de Gairaut
magnifique villa de 225 m² offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Dans un cadre privilégié, cette propriété en position dominante allie calme absolu et luminosité exceptionnelle.
Avec un vaste espace de vie de plus de 60 m², 4 chambres spacieuses et lumineuses disposant chacune de leur propre salle de bain ou salle d’eau, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille et recevoir dans un confort absolu. Un appartement indépendant de deux pièces complète ce bien, parfait pour un espace dédié aux invités ou un bureau privé.
À l’extérieur, le terrain de près de 3 000 m² dévoile un superbe jardin plat agrémenté d’oliviers, une piscine ainsi que plusieurs annexes.
La villa offre également des espaces de stationnement et un sous-sol à aménager de plus de 120 m² aux multiples possibilités : salle de sport, salle de jeux, home cinéma…
Une maison coup de cœur, pensée pour un style de vie raffiné et moderne. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1677 € et 2269 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-179 |
|---|---|
| Référence | 6928409 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 225,28 m² |
| Surface du terrain | 2998 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium thermique |
| WC (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 15.48 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.29 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.03 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.9 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 34.88 m² |
| Surface de la salle à manger | 21.5 m² |
| Surface de la cuisine | 11.78 m² |
| Bureau (surface) | 13.93 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 225 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Écoles (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 53.95 m² |
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| Nombre de parking extérieur | 5 |
|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Type de revêtement de sol | Marbre |
|---|
| Télévision par cable | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 20/03/2025 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1677 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2269 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/03/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 20/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/03/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/03/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 95 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 20/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-179 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
