Nous vous proposons cette magnifique maison située dans le domaine privé du Château de Gairaut. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour orienté sud-est ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres toutes avec leur salle d'eau dont une magnifique suite parentale. Un sous-sol aménagé de 55 m² avec salle de d'eau pouvant servir de chambre d'amis, bureau, salle de jeux.... Une jardin très agréable entoure la maison. Vous trouverez également un toit terrasse avec une jolie vue mer avec sa terrasse abritée. Aux dernières normes, basse consommation d'énergie. Secteur très recherché. Plusieurs places de stationnements privées Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Linda au 06.29.15.28.12. Disponible immédiatement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 520 € et 603 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-059 |
|---|---|
| Référence | 6875481 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 1832 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2020 |
|---|
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 170 m² |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 603 € |
| État risque et pollution | Oui |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 50 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 29/11/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-059 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
