VIDÉO DISPONIBLE !!! Dans le quartier très recherché du bas de Gairaut, à proximité immédiate de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette magnifique maison de maître de 385 m² répartie sur trois niveaux, située dans un domaine privé de grand standing, sécurisé. Le domaine offre un superbe jardin de 3 200 m², magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes, ainsi qu’un très bel espace piscine avec pool house. La maison, aux volumes généreux, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un double séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres en suite, et un bureau.
Au premier étage : une immense suite parentale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux autres chambres en suite. Au rez-de-jardin : un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4435 € et 6001 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-160 |
|---|---|
| Référence | 6875904 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 6 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 386 m² |
| Surface du terrain | 3290 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de lots | 30 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 7 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 10 |
| Taxe foncière (montant) | 5850 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1025 € |
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4435 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6001 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | 20/10/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/10/2023 |
| Électrique | 20/10/2023 |
| Gaz | 20/10/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 195 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Date de réalisation du DPE | 20/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-160 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
