MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - VENCE En rez-de-chaussée, un vaste local actuellement utilisé comme bureau, comprenant un coin cuisine, une buanderie, un espace de rangement ainsi que des WC indépendants (environ 46 m²). Au premier étage, un appartement qui se compose d'une cuisine, 2 petites chambres de moins de 8m2 , un placard et d’une salle d’eau avec WC (environ 43 m² au total). Au dernier étage, un appartement lumineux et agréable qui propose une grande cuisine, une petite chambre de 5,6 m2 et une chambre de 11 m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse, une salle d’eau avec WC, (environ 35 m² hors terrasse). Superficie totale 124 m² habitable à rénover entièrement sur 3 niveaux, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de duplex familial, une belle hauteur sous plafond, des volumes modulables, et possibilité d'aménager la terrasse... Un projet de réhabilitation en copropriété est également possible pour séparer les lots et en faire plusieurs appartements, idéal investisseur, parfait pour un projet de rentabilité locative. Contactez Mélanie au 06.83.13.72.77 ou Willy au 06.62.30.25.31 Honoraires Agence à charge du vendeur. RSAC : 449 782 291
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2120 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-986 |
|---|---|
| Référence | 6872947 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 124 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1948 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface du séjour | 16.450000762939453 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Plage (distance (m)) | 12000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 9000 |
| Taxe foncière (montant) | 470 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Oui |
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| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 16/01/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/01/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/01/2025 |
| Électrique | 16/01/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 16/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-986 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
