Vence – Bastide de caractère à rénover avec piscine et terrain constructible Surface bâtie : 290 m² – Terrain : 2 200 m² Parcelle détachable et constructible incluse Dans un quartier résidentiel recherché de Vence, cette bastide authentique des années 1940 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux ou un investissement patrimonial. Niveau principal habitable (145 m²) : 4 chambres lumineuses dont 3 avec cheminées d’époque 2 salles de bains Salon avec cheminée et parquet d’origine Cuisine indépendante Belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) Exposition plein sud, grande luminosité Rez-de-jardin à rénover : Cuisine et salon avec accès direct au jardin et à la piscine Pièces annexes à aménager (atelier, rangements...) Entrée indépendante, parfaite pour créer un logement autonome Dernier niveau (84 m² bruts) : Plateau avec superbe hauteur sous plafond Petite terrasse offrant une vue dégagée jusqu’à la mer Nombreuses possibilités d’aménagement Extérieurs : Terrain arboré de 2 200 m² Piscine existante à rénover Parcelle détachable de 1 000 m² constructible Garage et abri de jardin Travaux déjà réalisés : Façade et toiture rénovées, isolation toiture refaite en 2024, systèmes de chauffage modernisés avec pompes à chaleur À 12 minutes de Polygone Riviera et du centre de Cagnes-sur-Mer À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique de Vence Ce bien rare allie charme provençal, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contact : 06 51 18 71 22 – Visite sur rendez-vous uniquement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1150 € et 1610 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-026 |
|---|---|
| Référence | 6873017 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface du terrain | 2200 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 3.200000047683716 |
| Pièces (nombre) | 12 |
| Taxe foncière (montant) | 2186 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1150 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1610 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 182 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-026 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
