NICE OUEST - Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle de 138m2 habitable, proche commodités, accès autoroute Cannes/Monaco et à 5 minutes à pied de la ligne 3 du tramway qui relie directement le centre ville de Nice.
Située au calme et en retrait de la route, elle dispose d'un beau jardin complanté d'arbres fruitiers et mimosa.
Beau potentiel, hauts plafonds et doubles vitrages, elle nécessite une rénovation pour la mettre au gout du jour. Surface loi carrez ( 100, 34m2 ).
Elle offre au premier niveau un beau séjour lumineux, une grande cuisine attenante, possibilité US, un WC avec lave mains et un coin bureau. A l'étage se trouvent un WC avec buanderie intégrée, 3 chambres, une salle de bains avec WC, et une terrasse pour des moments de détente.
Au sous sol, vous trouverez un grand atelier de 22m2 ainsi que 2 caves de 8m2 et 7m2.
Un grand garage fermé et la possibilité de garer 2 autres voitures à l'intérieur complètent ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2650 € et 3640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 84 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-890 |
|---|---|
| Référence | 6872518 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 138 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.670000076293945 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.850000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.899999618530273 m² |
| Surface du séjour | 25.700000762939453 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 100.33999633789062 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 7000 |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2650 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 13/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/03/2025 |
| Électrique | 13/03/2025 |
| Gaz | 13/03/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 308 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Date de réalisation du DPE | 05/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 360 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-890 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 84 |
