Villa - à vendre - 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
9 250 000 € - 26-263

Description

Une adresse d’exception, une vue à couper le souffle.
Nichée sur le très prisé versant ouest du Cap Ferrat, cette villa contemporaine vous offre un spectacle unique sur la rade de Villefranche-sur-Mer, un panorama rare, aussi éblouissant de jour que de nuit. Une exposition ouest idéale pour savourer chaque coucher de soleil depuis les larges baies vitrées du séjour ou les différentes terrasses baignées de lumière.

Dès l’entrée, un portail discret s’ouvre sur une allée élégante menant à cette propriété au charme moderne et intemporel. L’ascenseur privé relie le double garage fermé à l’espace de vie principal, pensé pour conjuguer confort, vue et luminosité.

Développant environ 230 m² habitables (et jusqu’à 300 m² grâce à un permis d’extension déjà accordé), la villa propose actuellement cinq chambres dont trois suites avec salles de bains privatives, une pièce de vie spectaculaire tournée vers la mer, et de nombreuses terrasses propices à la détente.

À l’extérieur, sur un terrain de 2 100 m², un superbe jardin paysager, planté d’essences méditerranéennes, enveloppe la villa d’une atmosphère sereine et confidentielle. La piscine, installée sur le toit-terrasse, offre une expérience rare et précieuse : nager face à la mer, entre ciel et Méditerranée, dans un calme absolu.

Une opportunité unique de personnaliser une propriété contemporaine d’exception, dans l’un des emplacements les plus prisés de la Côte d’Azur.

Caractéristiques principales :
• Vue mer panoramique exceptionnelle
• Environnement ultra résidentiel – calme absolu
• 5 chambres dont 2 suites avec salles de bains
• Surface habitable actuelle de 230 m² – Extension possible jusqu’à 300 m²
• Terrain arboré de 2 100 m²
• Piscine sur le toit-terrasse, avec vue mer
• Nombreuses terrasses et espaces extérieurs
• Ascenseur, double garage fermé, stationnements extérieurs
• Proximité immédiate des plages et du village

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	26-263
Référence	6913841
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	2100 m²
Disponibilité	immédiatement