NICE LE PORT – MAISON BOURGEOISE DE CHARME DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ À quelques pas du port de Nice et de la mer, découvrez cette maison bourgeoise de caractère, nichée au calme d’une impasse au cœur d’un domaine privé très recherché. Un véritable havre de paix à proximité des commerces et du tramway ! Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d’exception développe 315 m² sur 3 niveaux, implantée sur un terrain plat de 800 m², avec possibilité d’y ajouter une piscine pour sublimer l’ensemble. Poussez la porte et laissez-vous séduire par ses volumes généreux, ses 4 belles chambres, ses pièces de vie lumineuses sublimées par des cheminées d’époque, des moulures élégantes, des parquets anciens et des boiseries raffinées. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme authentique de la maison tout en offrant un confort moderne. Atouts majeurs : Grandes terrasses ensoleillées pour des moments de détente privilégiés Sous-sol, garage et plusieurs stationnements privés Un jardin plat propice à la détente, avec un beau potentiel paysager Un bien rare où l’élégance de l’ancien se marie à merveille avec un cadre de vie d’exception. Un coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3359 € et 4545 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-786 |
|---|---|
| Référence | 6872557 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 315 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 10 |
| Taxe foncière (montant) | 4372 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3359 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4545 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/02/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/02/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/02/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/02/2023 |
| Électrique | 10/02/2023 |
| Gaz | 10/02/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 275 |
| Émission GES (émission CO2) | 60 |
| Date de réalisation du DPE | 10/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-786 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
