Maison familiale avec vue panoramique – Nice Grande Corniche Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur prisé de la Grande Corniche, découvrez cette spacieuse maison familiale de 217 m², offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété de 9 pièces se divise en trois espaces distincts : • Un studio de 38 m², idéal pour un adolescent, un bureau ou un revenu locatif ; • Un loft de 43 m², lumineux et indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis ; • Un appartement principal 5 pièces comprenant : Un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine américaine aménagée et équipée quatre chambres, toutes avec placards, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bain avec toilettes À l’extérieur, profitez d’un espace de détente plein sud avec piscine et jacuzzi, le tout dans un cadre calme et privilégié. Les atouts supplémentaires : • Un garage de 116 m² avec son pont élévateur, idéal pour bricoler ou garer plusieurs véhicules ; • Un ascenseur desservant les différents niveaux de la maison ; • Un grenier de 67 m², parfait pour une salle de jeux ou du rangement. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant louer plusieurs espaces de manière indépendante. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter : Fabienne COQ au : 06 10 47 44 76 EI - RSAC de NICE 814 132 775
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1550 € et 2096 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-098 |
|---|---|
| Référence | 6873020 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 217 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 9 |
| Taxe foncière (montant) | 1592 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2096 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/02/2025 |
| Électrique | 10/02/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 10/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-098 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
