Située dans le très recherché quartier résidentiel de Mont Boron, à proximité immédiate de Cap Ferrat, cette somptueuse villa contemporaine d’environ 300 m² bénéficie d’un environnement privé et d’un calme absolu. Rénovée avec des matériaux de très haute qualité et achevée en 2019, la propriété se distingue par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée contemporaine et de larges baies vitrées ouvrant sur de généreuses terrasses avec une vue panoramique à couper le souffle. La villa comprend également une cuisine entièrement équipée aux finitions luxueuses, trois chambres confortables ainsi qu’un appartement indépendant de 45 m², parfaitement aménagé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 600 m², la propriété dispose d’une piscine de 15 x 5 mètres équipée d’un système de purification par ionisation à base d’argent et de cuivre, assurant une qualité d’eau optimale. Un garage fermé, un vaste parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, une cave à vin, un jacuzzi panoramique et un espace spa complètent les atouts de cette exceptionnelle villa californienne. Un bien rare, alliant élégance, technologie et sérénité, dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2490 € et 3440 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-974 |
|---|---|
| Référence | 6879433 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 1600 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
| Environnement et vue 2 (type) | Villa |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 5314 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2490 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 16/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-974 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
