Située à 6 minutes de Mougins, nous vous proposons une belle propriété de 540m2 au cœur d’un parc arboré de 10 297m2.
Édifiée en 1970 avec une architecture traditionnelle, la propriété est préservée de tout vis-à-vis avec une vue dégagée sur le château de Castellaras.
La maison, sur deux niveaux, offre la possibilité à plusieurs configurations.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie spacieuse, composée en trois espaces : une cuisine, une salle à manger et un salon. Bénéficiant d'une triple exposition, ces espaces sont baignés de lumière. L’espace nuit est composé de quatre chambres avec chacune une salle de bains/d’eau et water-closet.
Au rez-de-jardin :
Articulé autour d’un patio, vous trouverez séjour/salon avec une cuisine, une suite avec dressing et salle de bains avec water-closet, une chambre, une salle d'eau avec water-closet, une buanderie, une cave et une dépendance avec cuisine, séjour, chambre dressing, salle d’eau, water-closet et salle de sport.
Les niveaux sont reliés par deux escaliers intérieurs.
Pouvant être configuré en deux ou trois logements indépendants dont un studio avec des entrées indépendantes.
Calme, en excellent état et bénéficiant d'un parfait ensoleillement, toutes les pièces offrent des baies vitrées ouverte les terrasses.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec plusieurs espaces dédiés à la détente : deux terrasses, une piscine et un joli jardin fleuri. Ces espaces extérieurs complètent harmonieusement la demeure, offrant des coins de tranquillité et de convivialité.
Deux garages viennent parfaire ce bien d'exception.
Une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu de vie unique.
Dossier complet sur demande.
DPE C et A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5320 € et 7198 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-364 |
|---|---|
| Référence | 6875102 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 540 m² |
| Surface du terrain | 10297 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 8 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Pièces (nombre) | 13 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5320 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7198 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/02/2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/02/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/02/2022 |
| Électrique | 02/02/2022 |
| Gaz | 02/02/2022 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 165 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 02/02/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-364 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
