Découvrez cette somptueuse villa et sa vue mer à couper le souffle nichée au cœur de Théoule-sur-Mer, dans un domaine privé très prisé et sécurisé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et sérénité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Érigée sur un terrain de 1 566 m², cette propriété vous invite à profiter d’un extérieur idyllique avec une piscine à débordement, une cuisine d’été pour vos repas en plein air, et un terrain de pétanque ombragé, idéal pour des moments de convivialité durant les chaudes journées d’été. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour, avec sa grande cheminée centrale, s’ouvrant sur une salle à manger le tout offrant une vue imprenable sur la mer et la piscine. Ce niveau propose également une chambre confortable, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes. À l’étage supérieur, un deuxième grand salon offre un espace supplémentaire et agréable, complété par deux chambres spacieuses en suite, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle de bains privative. Le deuxième niveau dévoile une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains attenante et toilettes. Un studio indépendant offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou votre personnel en toute discrétion. Un garage de 40m2 complète cette splendide demeure. Située à moins de 10 minutes du port La Figueirette, à 20 min de l'Aérodrome de Mandelieu, 25 min du centre ville de Cannes. Envie d'en savoir plus sur ce bien rare et recherché ? Contactez Alexandre TORTIELLO au 06.33.23.40.50 dès maintenant !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1920 € et 2680 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-728 |
|---|---|
| Référence | 6878974 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 261 m² |
| Surface du terrain | 1655 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 5342 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1920 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 123 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 02/11/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-728 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
