Tourrette - Levens : Dans un écrin de verdure, au calme absolu, nous vous proposons cette magnifique villa individuelle de 175m2. Située dans le quartier recherché de Tourrette-Levens, facile d'accès et bien desservi (ramassage scolaire devant la maison), elle offre une vue imprenable sur les collines et le château de Tourrette. Proche accès Nice et Monaco. La villa en position dominante, est exposée sud, et érigée sur un terrain de 1085m2, avec une piscine et cuisine d'été comprenant le barbecue intégré. La Maison est composée au niveau du jardin, d'une vaste pièce de vie de 100m2 agrémentée de belles poutres apparentes, incluant une cuisine US intégralement aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse ombragée. Une suite parentale et une salle de jeux / détente et un WC indépendant. A l'étage se trouvent 3 belles chambres dont une en suite, une salle de bains et un WC indépendant. La maison offre de belles prestations telles que, double vitrage, aspirateur centralisé, système de sol chauffage / rafraichissant, nombreux rangements, possibilité d'installer une cheminée. Une vaste buanderie, un garage et possibilité de garer 3 autres voitures. A visiter sans tarder avec votre agent Keller Williams Valérie Simonot au 06 23 06 33 06 ou Nathalie Carlez au 06 78 89 83 03.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 920 € et 1300 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-072 |
|---|---|
| Référence | 6873634 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 1085 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.829999923706055 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.1899995803833 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.680000305175781 m² |
| Surface du séjour | 53.720001220703125 m² |
| Surface de la cuisine | 11.859999656677246 m² |
| Surface salle de bain | 4.980000019073486 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 174.9600067138672 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3608 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 920 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/04/2024 |
| Électrique | 10/04/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 85 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-072 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
