A la recherche d'un bon compromis entre la vie citadine et la vie de campagne? Venez découvrir cette ravissante maison, idéalement située au coeur de Tourrettes Levens entre vie de village, nature et ambiance pavillonaire. Cette dernière, située sur le versant SUD OUEST d'un petit immeuble faisant partie de la même copropriété, jouis d'une entrée indépendante, donnant accès directement à un spacieux terrain d'environ 300m2, réparti sur 3 niveaux, avec terrasse et jardin. La maison dispose de la jouissance exclusive de ce jardin, qui appartient à la copropriété. La partie basse du terrain est composé d'un parking, sur lequel il est possible de stationner plusieurs véhicules, et d'un espace jardin. Quelques marches donneront accès à la partie principale de la propriété, avec sa terrasse, donnant accès au séjour avec cuisine ouverte. Un première coin nuit est présente sur ce niveau principal, idéal pour un espace enfants avec ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC. En demi étage supérieur, vous retrouverez un second coin nuit avec une chambre avec accès direct sur la plus haute planche du terrain, une salle de bain et WC indépendant. Vous retrouverez toutes les commodité à proximité immédiate ( boulangerie, épicerie, école, conservatoire), transports urbains permettant de rejoindre Nice et pourrez ainsi, profiter à pied d'une vie de village, tout en étant aux portes de Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1284 € et 1738 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 63 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-358C |
|---|---|
| Référence | 6875416 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72,9000015258789 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1284 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1738 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 08/09/2024 |
| État risque et pollution | 08/09/2024 |
| État parasitaire | 08/09/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/09/2024 |
| Électrique | 08/09/2024 |
| Gaz | 08/09/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 218 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 08/09/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 2115 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-358C |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 63 |
