Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var dans le quartier recherché de Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes cette maison traditionnelle est une opportunité pour les investisseurs, les grandes familles ou les artistes en quête d’un lieu inspirant. Un bien modulable avec un fort potentiel locatif. La maison se compose de 4 habitations indépendantes offrant une grande flexibilité pour un projet de location saisonnière ou une résidence partagée. Un premier logement de 100 m² au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine américaine équipée, trois chambres, deux terrasses avec barbecue et vue panoramique. Trois appartements indépendants en rez-de-jardin. Un appartement de type T4 avec jardin privatif. Deux appartements de type T2 avec terrasse et jardin indépendant. Le tout sur un terrain de 2600 m² agrémenté de nombreuses dépendances : une serre et un atelier. Ne manquez pas cette occasion unique et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet investissement locatif aux multiples possibilités d’aménagement lors d’une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2855 € et 3863 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-845 |
|---|---|
| Référence | 6874044 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 276 m² |
| Surface du terrain | 2600 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
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| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Pièces (nombre) | 12 |
| Taxe foncière (montant) | 4058 € |
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| Procédure en cours | Oui |
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| Loué | Non |
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| Alarme | Oui |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2855 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3863 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/05/2023 |
| Électrique | 10/05/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 227 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 10/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-845 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
