A vendre charmante maison de village sans charges de copropriété est située au cœur du vieux village de Saint-Laurent-du-Var. Disposée sur trois niveaux, elle offre une belle luminosité grâce à un séjour spacieux au dernier étage. Deux extérieurs complètent la maison : l'un orienté à l'est et l'autre au sud pour profiter du soleil toute la journée. Avec une surface de 88 m², cette maison est actuellement configurée en trois pièces, mais il est possible de récupérer une chambre pour passer en quatre pièces. Parfaitement située, vous trouverez écoles et commerces au pied de la maison. Les bus pour CAP3000 et le bord de mer sont facilement accessibles, et l'aéroport Nice Côte d'Azur est à seulement 5 minutes. Un bien rare dans un cadre paisible, à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse :
9 rue emanuel oliveri - 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1600 € et 2220 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-439 |
|---|---|
| Référence | 6879403 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 88,6500015258789 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.399999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.050000190734863 m² |
| Surface du séjour | 30.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 88.6500015258789 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Bois |
| Taxe foncière (montant) | 932 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2220 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 04/10/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/10/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/10/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/10/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 234 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 04/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-439 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 2 |
