Rare à la vente – Maison familiale d'architecte avec vue panoramique – 270 m2 À 5 minutes du centre de Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de standing primée par le Grand Prix d'Architecture en 1985 : un cadre idéal pour allier vie de famille, espace et qualité de vie, dans le très recherché quartier de Lacamp. Les atouts majeurs : • 270 m² habitables baignés de lumière (5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine bibliothèque d’une taille exceptionnelle) • Un vaste séjour avec vue panoramique sur Brive et ses collines • Une cuisine indépendante fonctionnelle et son arrière-cuisine • Combles isolés de 80 m² facilement aménageables À l’extérieur : • Un terrain arboré de 2 500 m² : jardin paysager, bois privé, terrain de pétanque • Une piscine récemment rénovée de 5x12 m, parfaitement intégrée avec son pool house équipé (cuisine d'été, douche, WC, local technique) Côté pratique : • Garage double + stationnements extérieurs • Local de stockage pour le matériel de jardinage • Cave tempérée • Une abondance de placards • Proximité immédiate des écoles (école Saint-Germain, Collège Jean Lurçat à 10' à pied), commerces et infrastructures Une propriété élégante et fonctionnelle, idéale pour offrir à votre famille espace, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5090 € et 6960 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-049 |
|---|---|
| Référence | 6873012 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 2500 m² |
| Année de construction | 1982 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 3562 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5090 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 326 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 09/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-049 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
