Rare !!
Appartement 2 pièces non meublé au coeur de la ville au calme absolu
Bienvenue dans ce bel appartement situé au centre ville, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien art déco, totalement rénové et climatisé.
D'une superficie de 37,41 m2, il est composé d'une entrée spacieuse avec placard, une chambre avec une espace dressing à aménager à votre goût, un séjour avec moulures, une cuisine entièrement équipée, et une salle d'eau avec wc.
Une cave est également mise à disposition, et un espace 2 roues est présent dans la cour de l'immeuble.
Disponible immédiatement, dossier soumis à GLI.
Honoraires de location 374,10€
Dépôt de garantie 1000€
Loyer 1090€ charges comprises (consommation eau incluse).
Adresse :
43 bis Avenue Georges Clemenceau - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 424 € et 574 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Le montant des provisions sur charges récupérables : 90 €. Dépôt de garantie : 1000 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 43b clem |
|---|---|
| Référence | 7069349 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 15 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Boutin) | 37.41 m² |
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 1 |
| Dépôt de garantie (montant) | 1000 € |
| Provision (montant) | 90 |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1000 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 374.1 € |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 13/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/08/2025 |
| Numéro de mandat | 43b clem |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires bailleur |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 424 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 574 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 14/08/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/08/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 14/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/08/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 14/08/2025 |
