Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Libération, dans un quartier vivant et recherché de Nice, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble bourgeois, au calme tout en étant à deux pas des commodités : commerces, écoles, marché de la Libération et tramway (à moins de 10 minutes à pied). Entièrement rénové, ce 3 pièces de 65,88 m² (loi Carrez) offre de très belles prestations. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé avec lave-mains, ainsi que de deux balcons. Le séjour et la grande chambre sont exposés Est, avec vue sur le jardin de la copropriété, offrant un environnement paisible. La seconde chambre donne sur une cour intérieure, garantissant calme et intimité. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage oscillo-battant. Une grande cave de 7,3 m² en sous-sol complète ce bien. Coup de cœur pour ce bien impeccable, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 768 € et 1040 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 55 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-054 |
|---|---|
| Référence | 6872512 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 66 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.430000305175781 m² |
| Surface du séjour | 29.25 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65.87999725341797 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1026 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 768 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1040 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/05/2025 |
| Électrique | 02/05/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 137 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 02/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 961 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-054 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 55 |
