Au coeur de Nice, proche de l'Avenue Jean Médecin, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois nous vous proposons ce spacieux 3 pièces traversant de 84 m² très lumineux. Avec sa belle hauteur sous plafond et les dimensions généreuses de ses pièces il bénéficie de beaux volumes et d'une incroyable luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est composé d'une vaste entrée avec placard, de 2 grandes chambres de 17 et 14 m² dont une donnant sur cour, d'un beau séjour avec bow window, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une cuisine indépendante et d'un wc séparé. Ce bien est complété par une cave. La promenade des Anglais se situe à 15 minutes à pied. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a 14 lignes de bus, la gare de Nice ainsi que les tramways L1 et L2 à quelques pas de l'appartement ainsi que toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1100 € et 1540 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 33 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-684 |
|---|---|
| Référence | 6872841 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 84,1800003051758 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 33 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.059999465942383 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.710000038146973 m² |
| Surface de la cuisine | 6.369999885559082 m² |
| Surface salle de bain | 7.300000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 84.18000030517578 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1603 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1100 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1540 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/11/2024 |
| Électrique | 26/11/2024 |
| Gaz | 26/11/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 137 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| Date de réalisation du DPE | 26/11/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 776.7999877929688 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-684 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
