À vendre, appartement 4 pièces de 134m² situé au cœur de Nice, dans le prestigieux quartier Carabacel. À seulement quelques mètres de l’Avenue Jean Médecin, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, tramway et gare SNCF. Situé au 3e étage d’un immeuble bourgeois de grand standing, très bien entretenu et au calme, cet appartement allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des prestations rares sur le marché. L’ensemble du bien est climatisé, et la rénovation met en valeur les éléments d’origine tels que les hauts plafonds et les moulures. Le bien se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une seconde salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. Trois balcons permettent de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un intérieur calme et lumineux grâce à une excellente exposition. Cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une profession libérale ou un investissement patrimonial de qualité. Le quartier Carabacel est l’un des plus recherchés de Nice pour son accessibilité, son architecture et sa qualité de vie. Bien rare sur le marché immobilier de Nice centre. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, contactez Alexandre TORTIELLO au 06 61 09 47 39.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1340 € et 1880 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 49 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-382H |
|---|---|
| Référence | 6874781 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 133,850006103516 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.299999237060547 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.299999237060547 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.5 m² |
| Surface de la cuisine | 11.350000381469727 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2166 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3016 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1880 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 103 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-382H |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 49 |
