Situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing face à la mer sur la Promenade des Anglais, cet appartement 3 pièces de 83,50 m² offre un cadre de vie unique, entre élégance et douceur méditerranéenne.
Traversant et climatisé, il dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine amenagée de 36 m² s'ouvrant sur un jardin privatif de 25 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité.
L'espace nuit au calme se compose de deux chambres, et d'une salle d’eau.
À proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, cet appartement allie confort, emplacement privilégié et espace extérieur rare sur la Promenade.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2120 € et 2940 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 200 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2431 |
|---|---|
| Référence | 6963465 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 24,5 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 83,5 m² |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 200 |
| Etage | RDJ |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.91 m² |
| Surface du séjour | 36.44 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 83.5 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Au bord de l'eau |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 215 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| DPE valide jusqu'au | 12/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 12/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2684 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2431 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2120 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 12/06/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/06/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/06/2025 |
