Situé au 4ᵉ étage d’une belle résidence sécurisée avec gardien sur la Promenade des Anglais, ce spacieux 2 pièces de 63,10 m² traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
L’appartement offre un séjour agréable, baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre confortable donnant sur l’arrière. Sa configuration traversante assure une belle circulation de l’air et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
La cuisine indépendante est fonctionnelle, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort de vie apprécié au quotidien.
Un bien rare dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer, des transports et des commodités. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 710 € et 1020 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 81 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2435 |
|---|---|
| Référence | 6965026 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63,1 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 81 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.15 m² |
| Surface du séjour | 24 m² |
| Surface de la cuisine | 14.2 m² |
| Surface salle de bain | 4.25 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.1 m² |
| Surface balcon | 2.3 m² |
| Surface balcon 2 | 8.15 m² |
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 04/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1966.52 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2435 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 710 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1020 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/07/2025 |
